Industrivej 2

Attraktiv investeringsejendom bestående af fuldt udlejet bolig samt udlejet erhvervsdel. Ejendommen er solidt opført og fremstår i særdeles velholdt stand, hvilket giver investor et stabilt og driftssikkert aktiv.

Erhvervsdelen udgør 437 m² og er funktionelt opdelt i kontor- og lagersektion. Kontorafsnittet består af storrumskontor, separate kontorer/mødelokaler, køkkenfaciliteter samt toilet. Lejemålet fremstår lyst og moderne med store vinduespartier, systemlofter med LED-belysning samt tæppefliser. Lager- og garageområdet har rulleporte samt separat sektion med dobbeltdør, hvilket gør lejemålet anvendeligt for en bred vifte af erhvervstyper.

Udenomsarealerne er praktisk indrettet med kørefast belægning og indhegning omkring erhvervsdelen via kraftigt hegn og porte. En synligt placeret del af grunden ud mod rundkørslen er indhegnet og belagt med perlesten, hvilket giver ekstra eksponeringsværdi.

Boligdelen udgør 147 m². Boligen er velindrettet med bryggers, tre værelser, rummeligt badeværelse samt stort køkken i åben forbindelse med stuen. Ejendommen er fuldmuret og løbende opdateret, hvilket sikrer en moderne og velholdt boligstandard. Fra stuen er der direkte adgang til privat have og terrasse med glaslæmur samt udestue, der forlænger anvendelsen året rundt.

Samlet set en velholdt og fleksibel investeringsejendom med attraktiv beliggenhed, stabil boligleje og erhvervsdel med strategisk tilpasningsmulighed – velegnet til den langsigtede investor.